Все фото

Описание объекта

<p align="justify">
Самая полная информация, все фото, их более 100 штук, а также 21-минутный видеоролик(в процессе изготовления), о новом доме в КП Истомино, представлены на <a href="http://www.an-kolesnica.ru/site/istomino_2020.html">странице объекта</a>, на сайте <a href="http://www.an-kolesnica.ru">Агентства Недвижимости Колесница</a>, все ссылки используемые в тексте, активны там же.</p>
<p align="justify">
Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми работающими и оплаченными коммуникациями и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, &laquo;входим с тапочками и начинаем расставлять мебель&raquo;. Коттедж расположен в <u><strong>СНТ Истомино</strong></u>, вблизи деревень Чернишня и Папино, в 67 км от МКАД по Калужскому шоссе (60 км от Москвы + 7 в сторону). На участке 15,5 соток расположен дом общей площадью 318 кв.м., жилой 212 кв.м. с полноценным вторым этажом и огромной террасой 35,5 кв.м, а также отдельностоящим гаражом 35 кв.м.., построенный в 2020 году из автоклавных газобетонных блоков Бонолит, Малоярославецкого производства, с соблюдением строительных правил и норм, полностью подготовленный для зимнего проживания. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита, второго - деревянные балки 100х200, толщина наружных стен 300 мм, внутренних 200 мм (не 100, как в большинстве случаев), цоколь дома отделан. Внутренняя отделка <strong>в процессе исполнения</strong>, фото от 17 ноября, по состоянию на 27 ноября ведется оштукатуривание стен. Напольное покрытие - ламинат и плитка(теплые полы), окна - пластиковые поворотно-откидные стеклопакеты Rehau с ламинацией и раскладкой(золото), качественные межкомнатные двери и ручки, сантехника установлена, кровля металлочерепица драп Гранд Лайн. Коммуникации, по деревенским тарифам Калужской области, оплачены и подключены: магистральный газ и электричество 15 кВт заведены в дом; водоснабжение - центральное; канализация - биосептик Топас Россия; интернет по оптоволоконному кабелю &ndash; по границе участка. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла Baxi Италия, по всему первому этажу разведен трубный, жидкостный теплый пол, на втором этаже, стальные радиаторы под каждым окном. Первый этаж: крыльцо-терраса, прихожая, гардеробная, санузел, две спальни 9,5 и 14,5 кв.м., далее холл с лестницей на второй этаж и гардеробной, кухонная зона, переходящая в панорамно-стекленную гостиную, из гостиной имеется выход на террасу на внутреннюю часть участка, с которой в свою очередь можно попасть в котельную(в данный момент, можно согласовать переход в котельную из спальни 9,5 кв.м.). Второй этаж: три спальни 15, 22, 18 кв.м., и санузел, в спальне 18 кв.м. свои собственные гардеробная и санузел. При строительстве дома использованы качественные отделочные материалы. При въезде, слева от дома расположен гараж 35 кв.м. Участок огорожен забором из профлиста, лицевая часть забора на монолитной ж/б ленте с кирпичными столбами Braer, отмостка вокруг дома и парковка отсыпаны щебнем(планируется отделка качественной брусчаткой, и высадка газона <strong>$+</strong>), установлены въездные откатные ворота, которые, как и ворота в гараж, открываются с пульта ДУ и калитка. Через участок от дома лесной массив. При въезде в поселок КПП, площадка для сбора ТБО, имеются детская и волейбольная площадки, в шаговой доступности магазин. Инфраструктура (школа, сад, поликлиника) в ближайших деревнях (~7-10 минут на авто). Круглогодичный подъезд, общественный транспорт от метро Теплый Стан (от остановки 9 км(!!!), есть такси), 900 м до реки Нара, рядом лес. Шикарное место для круглогодичного дачного отдыха или постоянного проживания (возможна прописка). #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж</p>
<p align="justify">
<strong>Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 500 рублей в месяц!</strong></p>
<hr />
<p align="justify">
Видеоролик аналогичного дома меньшей, <strong>примерно в половину</strong>, площади, для дополнительного восприятия и понимания внутреннего объема, планировки дома и <u><strong>САМОЕ ГЛАВНОЕ ЭТО ВАРИАНТА ОТДЕЛКИ</strong></u>, смотрите в видеоролике ниже.</p>
<p>
<iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="463" src="//www.youtube.com/embed/WitnROmUEuQ" width="740"></iframe></p>
<hr />
<p align="justify">
<span style="font-size:18px;"><span style="color: red;">Цена &ndash; 11 500 000 рублей. Под ключ, Вы входите с тапочками и начинаете расставлять мебель. БЕЗ ТОРГА. Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка, <strong>мы все сделаем за ВАС, быстро и с минимальными временными и финансовыми затратами с Вашей стороны!!! Помощь и решение сложных ипотечных случаев!</strong></span></span></p>
<p align="justify">
<b><i><font color="blue">+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Мегафон), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав <strong><a href="http://www.an-kolesnica.ru/site/vorobyi.html">сюда</a>. Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.</strong></font></i></b></p>
<hr />
<p style="text-align: center;">
<strong><b><i><font color="blue"><strong>Следите за нами в соцсетях</strong></font></i></b></strong></p>
<p style="text-align: center;">
<a href="https://www.facebook.com/Kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы на facebook." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/FB.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="http://vk.com/an_kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы В Контакте." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/VK.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="https://ok.ru/group/55121400758280" target="_blank"><img alt="Мы В Одноклассниках." height="105" src="/uploads/img/sotcseti/ok.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="http://instagram.com/an_kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы в Инстаграм." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/instagram.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/user/ankolesnica" target="_blank"><img alt="Мы на Youtube." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/youtubeicon.png" width="110" /></a></p>
<hr />
<p style="text-align: justify;">
Чернишня. КП Истомино. Двухэтажный дом 318(212) кв.м. из газобетонных блоков с монолитным ж/б перекрытием, полноценным вторым этажом, ПОД КЛЮЧ, на участке 15,5 соток в жилом охраняемом поселке. Все коммуникации, оптоволоконный интернет, 67 км по <strong>Калужскому шоссе</strong>.</p>

Существенные условия сделки

Документы готовы к сделке